安徽崇尚花藝培訓(xùn)學(xué)校: 分享花藝知識(shí)

阜陽(yáng) 崇尚花藝培訓(xùn)學(xué)校: 分享花藝知識(shí)

小白入門(mén)|花店選址的注意事項(xiàng)！

廣新手創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)開(kāi)店指南系列--開(kāi)家賺錢的花店——花店經(jīng)營(yíng)管理從入門(mén)到精通

①地理位置與定位：目標(biāo)店鋪的周邊人群如何？周邊主要經(jīng)營(yíng)商鋪品類與價(jià)格情況？花店通俗的客戶定位為“有一定消費(fèi)能力、對(duì)生活品質(zhì)有追求的人“，通過(guò)了解目標(biāo)店鋪的周邊商業(yè)環(huán)境，可以快速確定該區(qū)域定位。

可參考的指標(biāo)：

1、小區(qū)房?jī)r(jià)與戶數(shù)規(guī)模 

2、理發(fā)店/美容院服務(wù)價(jià)格

3、咖啡店/西餐廳/西點(diǎn)店的產(chǎn)品價(jià)格 

4、水果店的種類與價(jià)格。等等。

②店鋪位置：是否處于人流行進(jìn)的路線之中？

即易于被發(fā)現(xiàn)且易于進(jìn)店。

③店鋪面積：建筑面積多大？實(shí)際面積大小？按哪個(gè)面積計(jì)費(fèi)？

④租賃費(fèi)用：店鋪?zhàn)饨鸷秃灱s年限？租賃押金多少？除了租金，還有哪些費(fèi)用？水電如何計(jì)費(fèi)？

⑤店鋪性質(zhì)：房產(chǎn)性質(zhì)是否商用，是否可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。店鋪的可經(jīng)營(yíng)范圍？水電氣等設(shè)施是否齊全？花店必須可上下排水。

⑥進(jìn)駐條款：是否有免租裝修期？多長(zhǎng)時(shí)間？裝修是否可以自由改裝還是有哪些需要房東許可？裝修是否要復(fù)原？還有哪些其它須知事項(xiàng)？

⑦注意事項(xiàng)：簽約是和誰(shuí)簽，是否一手房東？

（二手房東的話，需慎重是否有權(quán)限出租該店鋪）店鋪和上一任租客是否已解簽，是否已經(jīng)處理完相關(guān)手續(xù)？有沒(méi)有其他法律糾紛？

⑧找中介：找中介選鋪，可以把上述自己的租金預(yù)算，面積要求，地理位置要求，店鋪硬件要求等等告知中介，符合基礎(chǔ)的條件再到現(xiàn)場(chǎng)去看鋪，可以節(jié)約時(shí)間成本，提高效率

合肥校區(qū)地址:安徽省合肥市瑤海區(qū)長(zhǎng)江東路與滁州路交匯處圣大國(guó)際14樓1423

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